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陈海潮答中评:仍看好香港楼市长远前景

战略观察2019-11-28 19:578A+A-
利嘉阁地产研究部主管陈海潮(图片由受访者提供)  中评社香港11月28日电(记者 张心怡)反修例风波持续数月,影响香港各行各业,楼市亦受波及。利嘉阁地产研究部主管陈海潮昨日对中评社表示,预计今年香港楼市将会倾向较平稳发展。他亦指出,只要社会恢复稳定,对香港楼市长远前景仍然看好。  陈海潮提到,早前受社会风波及中美贸易战影响,香港经济表现受挫,失业率亦有所上升,买家入市置业显得审慎。不过,近期来看,社会风波已有所收敛,激烈情况似乎已趋缓和,加上中美贸易战首阶段谈判亦较大机会达成协议,将有助舒缓近月楼市的跌势。  此外,香港特区行政长官林郑月娥在本年度《施政报告》中提出放寛按揭成数,陈海潮相信措施在未来一段日子将继续带动交投增加并转稳,并对目前正处下降的楼价有渐趋转稳的作用。  陈海潮说,虽然经济前景仍有忧虑,不过香港过去一段时间已累积大量财富,而在超低息环境下资金仍然需要寻求出路,楼市可成为一大主要追捧对象。此外,由于香港住宅供应匮乏,估计未来十年仍难有大量供应释出,所以对楼价有一定支持作用。“相信在刚性需求支撑下,楼价不易出现大跌的情况。”  陈海潮预计,今年第四季余下的时间,香港楼市将会倾向较平稳发展。至于明年第一季度,如果社会风波进一步淡化甚至化解,楼市的交投量将重拾升轨,而楼价亦有望逐步回升,收复过去半年的失地。

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