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暴力冲击 二手楼交投冰封

战略观察2019-08-21 14:138A+A-
连串暴力活动影响香港经济,香港楼市交投量锐减。(图片来源:文汇报)  中评社香港8月11日电/暴力示威事件在本港蔓延至各区,加上环球经济面临衰退,本港楼市交投量近乎冰封。近期本港各区睇楼活动接近停顿,8月以来二手楼交投量急挫六至七成,西九“四小龙”更要“捧蛋”,新界西频现大幅劈价一成求售,甚至要蚀让离场。学者认为,外围经济衰退几乎肯定会发生,市场对货币量化宽松亦已出现“抗药性”,本港楼市难以独善其身,如社会动荡持续到年底,将推升失业率,预计楼价会出现15%的跌幅。  美联物业住宅部行政总裁布少明表示,社会冲击事件频生,8月以来二手交投量较同期急跌六成至七成,部分准买家受治安影响而停止睇楼活动,睇楼量亦减少五成至六成。  近日受暴力冲突影响,各区的二手减价成交个案有增加趋势,祥益地产回覆香港文汇报记者指,屯门、天水围有约一成业主下调叫价,减幅5%至10%。该行总裁汪敦敬曾表示,天水围及屯门区上周的睇楼量较7月初时减少约三成,成交量亦下跌两成。  富健花园高层3个月劈17%沽  祥益地产黄庆德指,屯门居屋富健花园第8座高层E室,面积431方呎,原业主5月放盘,开价580万元,短短3个月累积劈价98万元,减幅达16.9%以482万元成交。据悉,5月份同类型单位成交价530万元,3个月高位回落50万元,调整接近10%。  该行胡志伟亦表示,屯门区公屋良景邨第8座(良贤楼)高层20室,实用面积489方呎,3房间隔,获“白居二”中签者垂青,原业主放盘价295万元,近日随市况调整价格,累积减价达35万元或11.9%,以260万(未补地价)售出。

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